Απόσπασμα από το βιβλίο Πολεοδομικές Εφαρμογές
" Συμπερασματικά: για να υπάγεται ένα οικόπεδο στο άρθρο 25 του Ν. 1337/83 όπως ισχύει πρέπει :
α) Να μην καλύπτει όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας
β) Να έχει δημιουργηθεί πριν την ισχύ του Ν. 651/77
γ) Να έχει τουλάχιστον 5,0 μέτρα πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο (δεν υπάγονται τα "τυφλά οικόπεδα")
δ) Να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του, βάσει ισχύοντος ΣΔ της περιοχής κάτοψη "ορθογωνίου κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. και ελάχιστη πλευρά 5,0 μέτρα.
Όταν αθροιστικά πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις το οικόπεδο μπορεί κατ' εξαίρεση οικοδομηθεί.
Η εφαρμογή του άρθρου 25 του Ν. 1337/83 λειτουργεί ως μια γενική παρέκκλιση σε όλη την Επικράτεια
Όμως είναι διαφορετικό να δομείται ένα οικόπεδο ως άρτιο κατά παρέκκλιση και άλλο να υπάγεται στο άρθρο 25 του Ν. 1337/83.
>Τα κατά παρέκκλιση οικόπεδα οικοδομούνται βάσει του ισχύοντος ΣΔ της περιοχής, ενώ τα υπαγόμενα στο άρθρο 25 του Ν. 1337/83 οικοδομούν πολύ λιγότερο, όπως αυτό ισχύει σήμερα.
>Ο οικοδομών βάσει του άρθρου 25 Ν. 1337/83 διακινδυνεύει την περιουσία του, ιδίως όταν υπάρχει όμορος, που με αίτηση ακύρωσης στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ζητά την αναστολή των οικοδομικών του εργασιών, μέχρι να εκδικασθεί η αίτηση ακύρωσης, που έχει υποβάλλει και η οποία ενδέχεται να εξετασθεί μετά 2 η 3 χρόνια.
>Και αν το ΣτΕ κρίνει και πάλι το "νέο" άρθρο 25 του Ν. 1337/83 αντισυνταγματικό και ανίσχυρο και ακυρωθεί η οικοδομική του άδεια τι γίνεται; Ποιος πληρώνει την "ζημιά"; "